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材質：天然緬甸玉石 A貨 搭配18吋醫療鋼項鍊
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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，最新今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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中國時報【林欣誼╱專訪】
自2012年起引進小林豊10多部作品的台灣出版社編輯黃惠鈴，是催生《Taiwan風之旅》的幕後推手，期間「伴遊」小林豊走訪過各地；近日她也推出《創作者的工作桌與日常》一書，收錄她合作過的25位圖畫創作者的工作室，其中首篇就是她到東京拜訪的小林豊的家。
從事童書、繪本編輯20多年的黃惠鈴一頭捲髮，給人親切如鄰家阿姨感，私底下的她也喜歡呼朋引伴，常邀約畫家朋友們聚餐、舉辦交流活動，因為工作所需，更訪遍畫家們的工作室，「每次把照片貼在臉書，朋友都好羨慕我，甚至創作者之間也很好奇別人的工作室長什麼樣，促成我出版本書。」
書中她用話家常般的語調，介紹每個創作者的個性、作畫習慣，細述他們的合作歷程，也揭開外界最好奇感興趣的工作場景。就像每個人的畫風不同，工作室也百百種，從凌亂無章到整齊清潔、從小斗室到寬敞明亮都有。
比如出身金門的李如青自嘲「我的工作室是整本書最亂的」，但黃惠鈴最佩服特賣他不論在哪，只要一張薄薄木版就可當畫桌；「雄獅奶油獅」原創者查理宛豬位在海邊的新工作室風景好，但生活作息混亂的她常窩在裡面靠便利商店食品果腹。
低調的張振松在公寓中的畫室常放著黑膠唱片、有水族箱為伴，頂樓還有他巧手種出的小花園；知名漫畫家敖幼祥近年投入東部部落的漫畫教學，在花蓮的山中別墅剛落成；夫妻檔崔麗君和嚴凱信在金瓜石打造一間石頭屋，常一起旅行、騎單車、划獨木舟，在創作之外過著愜意悠遊的自然生活。
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