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商品訊息描述

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大尺寸貨源稀少 一手八件 每一件都不一樣 收藏天然隨機出貨 玉石約4.2*1.5*0.7cm

天然玉石產品寶石或多或少都會有生成紋路、顏色深淺不一,或型狀無法規則等特性,這也是天然品獨一無二之處,敬請寬心收藏鑑賞。





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商品訊息特點





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商品組合:項鍊*1
品牌:喜緣玉品 網路人氣商品top10
配件:包裝盒*1 保證書*1
尺寸:主體約 4.2*1.5*0.7cm (+-5%)
材質:天然緬甸玉石 A貨 搭配18吋醫療鋼項鍊
顏色:天然







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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,最新今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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中國時報【林欣誼╱專訪】

自2012年起引進小林豊10多部作品的台灣出版社編輯黃惠鈴,是催生《Taiwan風之旅》的幕後推手,期間「伴遊」小林豊走訪過各地;近日她也推出《創作者的工作桌與日常》一書,收錄她合作過的25位圖畫創作者的工作室,其中首篇就是她到東京拜訪的小林豊的家。

從事童書、繪本編輯20多年的黃惠鈴一頭捲髮,給人親切如鄰家阿姨感,私底下的她也喜歡呼朋引伴,常邀約畫家朋友們聚餐、舉辦交流活動,因為工作所需,更訪遍畫家們的工作室,「每次把照片貼在臉書,朋友都好羨慕我,甚至創作者之間也很好奇別人的工作室長什麼樣,促成我出版本書。」

書中她用話家常般的語調,介紹每個創作者的個性、作畫習慣,細述他們的合作歷程,也揭開外界最好奇感興趣的工作場景。就像每個人的畫風不同,工作室也百百種,從凌亂無章到整齊清潔、從小斗室到寬敞明亮都有。

比如出身金門的李如青自嘲「我的工作室是整本書最亂的」,但黃惠鈴最佩服特賣他不論在哪,只要一張薄薄木版就可當畫桌;「雄獅奶油獅」原創者查理宛豬位在海邊的新工作室風景好,但生活作息混亂的她常窩在裡面靠便利商店食品果腹。

低調的張振松在公寓中的畫室常放著黑膠唱片、有水族箱為伴,頂樓還有他巧手種出的小花園;知名漫畫家敖幼祥近年投入東部部落的漫畫教學,在花蓮的山中別墅剛落成;夫妻檔崔麗君和嚴凱信在金瓜石打造一間石頭屋,常一起旅行、騎單車、划獨木舟,在創作之外過著愜意悠遊的自然生活。

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